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住まいづくりの準備 その２ |
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| 新居購入の際には原則として物件購入額の約２割を頭金として準備したいものです。住まいづくりには、建物の工事費以外に、外構、屋外給排水工事などの付帯工事や引越代・税金・申請費用・保険料などの付随する諸費用が予想外に大きいものです。税金・申請・登録費用・保険料などの工事とは関係の無い費用だけでも物件購入価格の３〜５％は頭に入れておいたほうが安全です。全部の諸費用で物件購入価格の２０％程度が必要とも言われています。その他にも照明器具やカーテン、家具のなど引っ越したあとに掛かる費用次第ではさらにかさむことも考えられます。住宅建築資金調達の上で、親から贈与を受ける場合は、住宅取得資金贈与の特例を受けることができますので覚えておくと良いでしょう。まず親からもらうお金には「贈与税」がかかります。
ただし、その特例として、年度によっても額の変動はあるようですが、ある一定額までは無税になるのとと、生前贈与を住宅資金に活用する相続時精算課税制度の一定額の非課税利用による贈与税の無税とのどちらかの選択ができるようになっています。このあたりのことは住宅メーカーでも節税の相談に乗ってくれます。翌年の2月1日から3月15日までに居住地の税務署に確定申告することをお忘れなく。 |
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